BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 58 (Vorschau!)


  • Zimmer 1 (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Grundriss WE 04

  • Treppenhaus (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Wohnungseingangstür (Referenzfoto Nachbarhaus)

  • Wohnungseingangsbereich/Flur (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Duschbad (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer 2 (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Treppenhaus (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS58_lm1-4

KOSTEN

Kaltmiete: 0,01 Euro
Nebenkosten: 0,01 Euro
Warmmiete: 0,02 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 0,03 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 115,70 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2018
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,00 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: 01.09.2018

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Ja
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - zwischen den beliebten Stadtteilen Plagwitz und Schleußig

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach vollständiger Sanierung im Mai 2018 bezugsfertig sein wird. Wir beraten Sie gerne zu allen zur Verfügung stehenden Wohnungen im Objekt. Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0341/9628-6003; Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn und Herr Sven Friedrich..

* extravagante 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, abgeschlossener Küche und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung, uvm.)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung (ideal für 2-Personen-WG)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* geräumiges, helles Eckzimmer mit schönem Blick zum Kirchtum des Diakonissen-Krankenhauses
* Zimmer 2 hell und freundlich - ideal als Schlafzimmer oder als Zimmer für den 2. Mitbewohner
* gemütliche, abgeschlossene Küche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!)
* Designbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* Wohnungseingangsbereich bietet Platz für einen Garderobe oder als zusätzlicher Stauraum
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und neuen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: geräumige 2-Zimmer-Whg. zum Erstbezug!

Lage

* aufstrebende Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 1 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.