GOHLIS-SÜD / Breitenfelder Str. 22


  • offene Küche

  • Grundriss WE 15

  • Flur

  • Schlafzimmer

  • Bad

  • offene Küche

  • Hausflur

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

  • Hausansicht

Gohlis-Süd > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04155 Leipzig, Breitenfelder Straße
Exposé-Nr.: wbrei22mr3-15

KOSTEN

Kaltmiete: 335,00 Euro
Nebenkosten: 112,00 Euro
Warmmiete: 447,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 670,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 107 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2008
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,96 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Nein
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Gohlis!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine individuelle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2008 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* komfortabel ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gepflegter, kleiner Innenhof
* Eckhaus in zentraler Lage; Parkplätze finden Sie v. a. in den Seitenstraßen
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche und modern aufgestellte Hausverwaltung

Ausstattung

* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche
* gemütliches Schlafzimmer in angenehmer Größe
* alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar
* offene Wohnküche mit Fließenspiegel und "design-zeitlosen" Fußbodenfliesen
* attraktives Tageslichtbad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss; Bad-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände tapeziert, weiß gestrichen; moderne Innentüren mit edlen Beschlägen
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (KabelDeutschland); Telefonanschluss im Flur
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

* gute Wohnlage in Gohlis-Süd, unweit vom Rosental gelegen und doch nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
* schöner Stadtteil mit vielen Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Lindenthaler Straße (Linie 10, 11und 12) nur 1 min zu Fuß, S-bahnhof Gohlis Nord 5 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Rosental, Zoo, Sportplätze, Arena Leipzig, Zentralstadion, Gartenanlagen) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A14 - Leipzig Neu Messe - ca.8 Min sowie zur Bundesstraße B6 - ca. 2 Min

Info

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.