Neubau-Wohnensemble Goldschmidt-/Auguste-Schmidt-Str. / ERSTBEZUG


  • Wohnzimmer mit offener Küche (Referenzfoto Musterwohnung)

  • Grundriss WE 47

  • Einbauküche (Referenz Musterwohnung)

  • Hausansicht_Innenhof_Visualisierung

  • Wohn- und Kochbereich (Visualisierung)

  • Wohn- und Essbereich (Referenzfoto Musterwohnung)

  • Wohnzimmer mit offener Küche (Referenzfoto Musterwohnung)

  • Bad_Waschbecken mit Unterschrank

  • Bad mit Feinsteinzeug-Fußboden und bodengleicher Dusche (Referenzfoto Musterwohnung)

  • bodengleiche Dusche mit Einbaubrause "Rainshower"!

  • Badewanne (Referenzfoto Musterwohnung)

  • Bad (Visualisierung; Einrichtungsbeispiel)

  • Hausansicht_Goldschmidtstr._Visualisierung

  • Hausansicht_Auguste-Schmidt-Str. 11-13_Visualisierung

Zentrum-Südost > Wohnung > Maisonette


OBJEKT

Adresse: 04103 Leipzig, Auguste-Schmidt-Straße
Exposé-Nr.: wgold10_H3_m1-47

KOSTEN

Kaltmiete: 1.776,00 Euro
Nebenkosten: 326,00 Euro
Warmmiete: 2.102,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 5.328,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 14,00 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2017
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 148,00 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Ja
Denkmalschutz: Nein
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Zentrumsnahes Wohnen im Graphischen Viertel im Wohnensemble "GOLDSCHMIDT 10"

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine erstklassig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1. Obergeschoss zum 2. Obergeschoss) eines sehr hochwertigen Neubaus, das neben dem historisch bedeutsamen "Mendelsohn-Haus" errichtet wurde. Der Hauseingang "Goldschmidtstraße 10" ist Teil einer imposanten Wohnanlage, in der neben 87 attraktiven Mietwohnungen zudem etwa 100 Tiefgaragenstellplätze entstehen.

* helle, offene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gibt Ihnen ein "Reihenhaus-Gefühl" durch drei (!) Balkone/Terrassen - und das mitten im Leipziger Zentrum!
* hochwertigste Ausstattung: großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich, exklusive Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettboden (Verlegeart: Diele), drei große Balkone/Terrassen, Designbad, kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, sowie weiteren Highlights
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Datenverkabelung in den Wohnräumen
* Multimediadose in allen Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angenehmer Größe
* luxuriöse Wohnanlage im Herzen des Graphischen Viertels bestehend aus 4 Häuser, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind (Fertigstellung des gesamten Neubauprojekts: Herbst/Winter 2017)
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten deutlich (KfW-40-Niedrigenergiehaus!)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung (ein Ansprechpartner befindet sich werktags zu Sprechzeiten im Objekt)

Übrigens: Wir zeigen Ihnen gerne alle in Frage kommenden Wohnungen im Objekt. Bitte setzen Sie sich dazu mit uns unter 0341/9628-6000 telefonisch in Verbindung. Sie erreichen uns montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr; Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn und Herr Sven Friedrich.

Ausstattung

* luftiger, offener Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

UNTERE EBENE:
* Wohnungseingangsbereich/Diele bietet Platz für zusätzliche Stauraum (insb. durch Einbauschrank!)
* offene Küche mit geschmackvoller Einbauküche (im Mietpreis enthalten) und viel Platz für einen großzügigen Essbereich
* viel Licht durch große Glasfront mit Blick zum Balkon; Zugang über Schiebetür
* separates Gäste-WC

OBERE EBENE:
* heller und großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit SÜD-Ausrichtung
* Design-Masterbad mit ebenerdiger Dusche (Einbaubrause "Rainshower") und Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertiger Sanitärausstattung (z.B. Feinsteinzeug, Kristallspiegel, Badezimmeraccessoires und Waschbeckenunterschrank)
* geräumiges, helles Schlafzimmer und zusätzliches drittes Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer); jeweils mit Balkon-Zugang
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (und Belüftungsanlage) vom Badezimmer aus begehbar
* große Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Außenverschattung

AUSSTATTUNG:
* hochwertiges Parkett (Verlegeform: Diele) in den Wohnräumen
* exklusives Feinsteinzeug-Böden in den Bädern, im Kochbereich und im Flur
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung (stufenlos je Raum steuerbar)
* Downlights in Bad, Küche und Flur
* Multimediadose in jedem Wohnraum / Netzwerkverkabelung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* hochwertige Innentüren (glatt, weiß) mit modernen Beschlägen
* erhöhter Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung an der Wohnungseingangstür und bruchsicheres Glas in den Fensterscheiben
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Anbieter: KabelDeutschland
* Video-Gegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: exklusive Maisonette-Wohnung mit "Reihenhaus-Gefühl" durch 2 Terrassen im Zentrum-Südost zum ERSTBEZUG!

Lage

* verkehrsgünstige und zentrumsnahe (!) Lage; durch die Ringbebauung des Grundstücksnachbarn wohnen Sie absolut ruhig und genießen zudem die Vorzüge dieser zentralen Lage - bspw. sind es nur wenige Schritte zum Gewandhaus und zur Universität
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* sehr zentrumsnahe Wohnlage; Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind fußläufig schnell zu erreichen; insbesondere die Nähe zur Universität Leipzig, zum GRASSI-Museium und zu div. universitären Einrichtungen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV vier Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld, Höfe am Brühl oder in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.