SCHKEUDITZ / An der Eschenbreite


> Wohnung >


OBJEKT

Adresse: An der Eschenbreite 46, 04435 Schkeuditz
Exposé-Nr.: wkEB46-Schk-h_v
Kaufpreis: 150.000,00 Euro
Provision: 4,00 Euro
derzeitige Nutzung: vermietet nicht vermietet

EINNAHMEN / AUSGABEN

Mieteinnahmen: 0,00 Euro / Jahr
umlagefähige Nebenkosten: 0,00 Euro / Jahr
Hausgeld (WEV+SV+IR): Euro / Jahr

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Sanierungsbeduerftig
Baujahr/Sanierung: 1937
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 85,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Nein
Einbauküche: Nein
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Nein
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in beliebter Lage von Schkeuditz

Wir bieten Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamileinhaus mit einem schön geschnittenen Grundstück in grüner und gewachsener Siedlungsstruktur. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet und 1992 teilsaniert. Das Haus steht frei und ist komplett leer.

Objektmerkmale:
* Einfamilienhaus mit zwei Geschossen, 4 Zimmern (gem. Grundriss; derzeit sind es drei), ca. 85m² Wohnfläche, voll unterkellert
* Grundstück ca. 467 m²; Garage und Geräteschuppen vorhanden
* Haus ist komplett beräumt und sanierungsbedürftig
* derz. Heizmedium Gas
* alle Medien liegen straßenseitig an
* gepflegter Garten; mit Busch-und Baumbestand
* eine Sanierung ist notwendig; das Haus ist nicht bezugsfertig!
** Energieausweis wird nachgereicht**
** vollständige Bauakten inkl. Wertgutachten (vollst. Beschreibung!) von 1978 vorhanden**

Ausstattung

* Zugang zum Haus über einen kleinen Windfang oder über Gartenseite
* im Erdgeschosses befinden sich die abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer (im Grundriss als zwei Zimmer); Treppe zum Keller -und 1. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* in der ersten Etage befinden sich Schlaf- und ein kleines (!) Kinderzimmer;
* der Dachboden ist nicht als Wohnraum geeignet/ausbaufähig

** vollständige Bauakten inkl. Wertgutachten (vollst. Beschreibung!) von 1978 vorhanden**

Allgemein:
* Eckgrundstück mit Einfriedung
* Ziegelmauerwerk geputzt, keine Wärmedämmung; Sockel mit Klinkerverblendung
* Stahlbetondecke über Kellergeschoss; Holzbalkendecke über Erdgeschoss
* Satteldach mit Dachziegel gedeckt
* Holzfenster
* Stromversorgung über Freileitung

Lage

* bevorzugte Wohnlage in Schkeuditz / ca.750 m entfernt von der Elsteraue gelegen
* sehr gepflegtes Umfeld; gewachsene Siedlungsstruktur!
* Schkeuditz vor den Toren Leipzig; ideal für Pendler zwischen Halle und Leipzig
* sehr verkehrsgünstig gelegen durch unmittelbare Nähe zur B6 und unweit zur Autobahn
* Leipziger sowie Hallenser Innenstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Rad zu erreichen (Radweg Weiße Elster)
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A4 - Neue Messe ca. 10 Min; / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ein Netto-Markt befindet sich fast nebenan
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Hautür

Info

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.