ALTLINDENAU / Georg-Schwarz-Straße 38
Altlindenau > Wohnung > Etage
OBJEKT
| Adresse: | 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße |
| Exposé-Nr.: | wGSS38l2-7 |
KOSTEN
| Kaltmiete: | 800,00 Euro |
| Nebenkosten: | 265,00 Euro |
| Warmmiete: | 1.065,00 Euro |
| Heizkosten enthalten: | Ja |
| Kaution: | 2.400,00 Euro |
| Provision: | |
| Energieausweis: | nicht erforderlich (Denkmalschutz) |
OBJEKTDATEN
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr/Sanierung: | 2021 |
| Etage: | 2. Etage |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 96,29 qm |
| Erstbezug: | Nein |
| Verfügbar ab: | 01.12.2026 |
AUSSTATTUNG
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon: | Ja |
| Fußboden: | Fliesen, Parkett |
| Badfenster: | Ja |
| Dusche: | Nein |
| Badewanne: | Ja |
| Lift: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | nicht vorhanden |
| WG geeignet: | Ja |
| Stellplatz: | Nein |
| Tiefgarage: | Nein |
| Denkmalschutz: | Ja |
| Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen in Altlindenau - direkt am beliebten Brunnenviertel!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung zu Ende 2021 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé.
* familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Designbad mit Wanne und Balkon im zweiten Obergeschoss
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Netzwerkverkabelung
* Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* moderne Haustechnik (Sanierung 2021!)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel, Sanitär-Accessoires, und Waschmaschinenanschluss
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Tageslichtbad zum Zweitbezug!
sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung, funktionaler Wohnungsgrundriss
*drei geräumige, identische Zimmer mit Ausrichtung zur Georg-Schwarz Straße; Deckenstuck (!)
* ideal für eine Familie oder WG
* abgeschlossene Wohnüche mit Balkonzugang und Fliesenboden, Zugang über den Flur
* großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für weiteren Stauraum
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschmaschinenanschluss; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Bad-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt; Fußbodenheizug in der gesamten Wohnung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* Echtholz-Innentüren (Höhe: 2,10 m, Denkmalschutz)
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom
* Netzwerkverkabelung
* Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur
* moderne Videogegensprechanlage
Lage
* gute Wohnlage in Leipzig-Altlindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min
Info
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.