ALTLINDENAU / Georg-Schwarz-Straße 38


  • Treppenhaus (Referenzfoto; Sanierung des Eigentümers 2018)

  • Grundriss

  • Wohnzimmer (Referenzfoto; Sanierung des Eigentümer 2018)

  • mögliche Einbauküche

  • Zimmer, (Referenzfoto; Sanierung des Eigentümer 2018)

  • Bad (Referenzfoto; Sanierung des Eigentümers 2018)

  • Balkon (Referenzfoto; Sanierung des Eigentümer 2018)

Altlindenau > Wohnung > Etage


Dieses Objekt ist momentan reserviert!

OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS38m1-5

KOSTEN

Kaltmiete: 550,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Warmmiete: 710,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.650,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 80,40 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2022
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 71,52 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - direkt am beliebten Brunnenviertel!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.


* großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Designbad mit Wanne und Balkon im ersten Obergeschoss
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Netzwerkverkabelung
* Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel, Sanitär-Accessoires, und Waschmaschinenanschluss
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

** Einbauküche gegen Aufpreis in Höhe von 50,-€/Monat möglich**

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Tageslichtbad zum Erstbezug!
- reserviert

sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung, individueller Wohnungsgrundrissüber Eck
* geräumige, Zimmer mit Ausrichtung zur Georg-Schwarz Straße (Ecke) und Flemmingstraße; Deckenstuck (!)
* offene Wohnüche; EBK möglich !
* Flur bietet ausreichend Platz für weiteren Stauraum
* Designbad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschmascinenanschluss; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Bad-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt; Fußbodenheizug in der gesamten Wohnung
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* Echtholz-Innentüren (Höhe: 2,10 m, Denkmalschutz)
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom
* Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur
* Netzwerkverkabelung
* moderne Videogegensprechanlage

** Einbauküche gegen Aufpreis in Höhe von 50,-€/Monat möglich**

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.