BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 46


  • Hausansicht

  • Grundriss W10

  • Flur / Garderobe / Eingangsbereich

  • Flur / Garderobe / Eingangsbereich

  • Bad mit Dusche

  • Wohnen/Schlafen

  • Wohnbereich

  • Küche

  • Schlafbereich

  • Einbauküche

  • Treppenhaus

  • Treppenhaus

  • Innenhof

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS46ml2-10

KOSTEN

Kaltmiete: 355,00 Euro
Nebenkosten: 90,00 Euro
Warmmiete: 445,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.065,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 115,20 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2019
Etage: 2. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 41,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 1.9.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Frühjahr 2019 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den kontaktbogen im Exposé.

* frei ab 1.9.2021
* individuelle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche, offener Wohnküche und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Datenverkabelung, Glasfasernetz)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung
** Einbauküche

Ausstattung

* individueller Grundriss; tolle Grundrissidee
* großzügiger Flur/Eingangsbereicht
* Wohnzimmer/Schlafzimmer über Eck mit offener Küche inkl. EBK
* eine Wand trennt den Raum in sep. Wohn-und Schlafbereich
* bis auf das Bad, alle Räume mit Parkett
* Design-Bad mit Dusche , Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit Spiegel und geschmackvollen Badezimmer-Accessoires,
* Waschmaschinenanschluss im Bad,
* hochwertiges Naturholzparkett ,
* Wände tapeziert und weiß gestrichen,
* hochwertige weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! und/oder Telekom
* moderne Videogegensprechanlage
** Einbauküche

Zusätzliche Ausstattung: gemütliche 1, 5-Zimmer-Whg. mit Einbauküche!

Lage

* sehr gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.