BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 50
Altlindenau > Wohnung > Etage
OBJEKT
| Adresse: | 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße |
| Exposé-Nr.: | wGSS50l9-9 |
KOSTEN
| Kaltmiete: | 910,00 Euro |
| Nebenkosten: | 305,00 Euro |
| Warmmiete: | 1.215,00 Euro |
| Heizkosten enthalten: | Ja |
| Kaution: | 2.730,00 Euro |
| Provision: | |
| Energieausweis: | Bedarf, 127,30 kWh/(qma) |
OBJEKTDATEN
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr/Sanierung: | 2019 |
| Etage: | 2. Etage |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 109,00 qm |
| Erstbezug: | Nein |
| Verfügbar ab: | 01.07.2024 |
AUSSTATTUNG
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon: | Ja |
| Fußboden: | Fliesen, Parkett |
| Badfenster: | Ja |
| Dusche: | Ja |
| Badewanne: | Ja |
| Lift: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | nicht vorhanden |
| WG geeignet: | Nein |
| Stellplatz: | Nein |
| Tiefgarage: | Nein |
| Denkmalschutz: | Ja |
| Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Sommer 2019 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé. Telefonisch ist die Vereinbarung des Besichtigungstermines nicht möglich.
*frei ab 01.06.2024, Besichtigungstermine werden im bewohnten Zustand angeboten
* sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung; Design-Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Bad mit Dusche, abgeschlossene Küche mit Balkonzugang
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Pyur und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemütliche 3-Zimmer-Whg. mit Balkon zum Zweitbezug!
* funktionaler Flur und-Garderobenbereich; zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur
* drei geräumige, helle Zimmer; Ausrichtung zur Georg-Schwarz-Straße
* große, abgeschlossene Wohnküche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!); Balkonzugang
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Design-Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* Gäste-Bad mit Dusche und ebenfalls Tageslicht
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt (Verlegeart: Fischgrätparkett)
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; moderne, weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen Anbieter: Pyur und/oder Telekom
* moderne Videogegensprechanlage
Lage
* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min
Info
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.