BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 50


  • Innenhof

  • Grundriss

  • Flur/Garderobe/Eingangsbereich

  • Flur/Garderobe/Eingangsbereich

  • Wohnen/Kochen

  • Wohnen/Kochen

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  • Wohnen/Kochen

  • Wohnen/Kochen

  • Wohnen/Kochen

  • Schlafen

  • Tageslichtbad

  • Tageslichtbad

  • Vorschlage einer Einbauküche mit Platz für Waschmaschine

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS50mr2-11

KOSTEN

Kaltmiete: 300,00 Euro
Nebenkosten: 85,00 Euro
Warmmiete: 385,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 900,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 127,30 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2019
Etage: 2. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 36,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.05.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Früjahr 2019 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

* tolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Design-Tgeslichtbad mit Dusche und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Datenverkabelung, Glasfasernetz)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in den Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* Flur/ Garderobe/ Eingangsbereich in angenehmer Größe
* funktionaler Grundriss; optimale Raumaufteilung
* Ausrichtung der Wohnung zur Rinckartstraße
* Wohnzimmer mit halboffener Wand als Abtrennung zum Schlafbereich
* offene Küche im Wohnzimmer; Aufmaß Einbauküche liegt vor
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* bis auf das Bad, alle Räume mit Parkett (Optik: Fischgrätparkett)
* Design-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche , Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit Spiegel und geschmackvollen Badezimmer-Accessoires,
* Wände tapeziert und weiß gestrichen,
* hochwertige weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! und/oder Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

** Einbauküche gegen Aufpreis (35 €/Monat) möglich**

Zusätzliche Ausstattung: gemütliche 1, 5-Zimmer-Whg.zum Zweitbezug

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.