BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 50


  • Flur/Eingangsbereich/Garderobe

  • Grundriss W16

  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

  • Kinderzimmer 1

  • Kinderzimmer 2

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • halboffene Küche

  • Schlafzimmer

  • Balkon

  • Hauseingang

  • Hausansicht

  • Spielplatz (Referenzfoto Nachbarkarre)

  • Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS50r3-16

KOSTEN

Kaltmiete: 765,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro
Warmmiete: 995,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 2.295,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 127,20 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2019
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 100,00 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach vollständiger Sanierung ab sofort bezugsfertig ist. Wir beraten Sie gerne zu allen zur Verfügung stehenden Wohnungen im Objekt und Karree. Kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé.

* tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Design-Tgeslichtbad (Wanne+Dusche), halboffener Wohnküche und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Datenverkabelung, Glasfasernetz)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz (Fertigstellung in 2019)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* funktionaler Flur und-Garderobenbereich; zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur
* Flur geht in das Wohnzimmer über; großzügiges Wohnzimmer mit integrierter halboffener Küche
* Wohnzimmer mit Balkonzugang,
* bis auf den Küchen- und Nassbereich, alle Räume mit Parkett
* funktionales Schlafzimmer in angenehmer Größe und Ausrichtung zum Innenhof
* Design-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit Spiegel und geschmackvollen Badezimmer-Accessoires,
* Waschmaschinenanschluss im Bad,
* zwei weitere Zimmer variabel als Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzbar,
* hochwertiges Naturholzparkett ,
* Wände tapeziert und weiß gestrichen,
* hochwertige weiße Innentüren (Höhe: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! und/oder Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: gemütliche 4-Zimmer-Whg. mit Balkon zum Erstbezug!

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.