BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 58


  • Hausansicht

  • Grundriss WE 03

  • mögliche Einbauküche

  • Wohnungseingangsbereich/Flur (Referenzfoto; Nachbarwohnung!)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Nachbarwohnung!)

  • Küche (Referenzfoto; Nachbarwohnung!)

  • Zimmer (Referenzfoto; Nachbarwohnung!)

  • Balkon (Referenzfoto; Nachbarwohnung!)

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

  • Innenhof

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS58_ll1-3

KOSTEN

Kaltmiete: 589,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Warmmiete: 749,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.767,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 115,70 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2018
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 71,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.05.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Ja
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im August 2018 abgeschlossen wurde. Wir beraten Sie gern zur Wohnung und zum Karree. Kontaktieren Sie uns bei Interesse bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

*frei ab 1.5.2021
* extravagante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad (Wanne und Dusche), raumbildend separierte Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung, uvm.)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung (ideales Raumkonzept für Alleinerziehende)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* geräumiges, helles Zimmer 1 mit raumbildend separiertem Schlafbereich
* Zimmer 2 hell und freundlich - ideal als Kinderzimmer
* auch perfekt als WG-Wohnung geeignet
* Zugang zum Balkon (Ausrichtung zum Innenhof) über die halboffene Küche
* helle Küche mit Einbauküche, Fliesenboden - raumbildend vom Flur abgehend
* Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* separater, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (= extra Stauraum)
* geräumiger Wohnungseingangsbereich bietet genügend Platz für einen großen Garderobenschrank (= ebenfalls zusätzlicher Stauraum)
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und neuen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* weiße Innentüren ( Höhe: 2,10 m) mit modernen Beschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage
* zur Wohnung gehörende Einbauküche

Zusätzliche Ausstattung: extravagante 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und EBK!

Lage

* sehr gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 1 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.