BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 58


  • Innenhof

  • Grundriss WE 17

  • Flur (Ref.foto Nachbarwohnung)

  • mögliche Einbauküche

  • Einbauküche (Ref.foto Nachbarwohnung)

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer (Ref.foto Nachbarwohnung)

  • Bad (Ref.foto Nachbarwohnung)

  • Treppenhaus (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Treppenhaus (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Hausansicht

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS58_lm3-17

KOSTEN

Kaltmiete: 515,00 Euro
Nebenkosten: 145,00 Euro
Warmmiete: 660,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.545,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 115,70 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2018
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.08.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Ja
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Sommer 2018 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

* frei ab 1.8.2021
* tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, abgeschlossener Küche inklusiver Einbauküche, hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung, uvm.)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung (auch 2-Personen-WG möglich)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* geräumiges, helles Eckzimmer mit schönem Blick zum Kirchtum des Diakonissen-Krankenhauses
* zweites Zimmer: hell und freundlich - ideal als Schlafzimmer oder als Zimmer für den 2. Mitbewohner
* gemütliche, abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Designbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* Wohnungseingangsbereich bietet Platz für einen Garderobe oder zusätzlicher Stauraum
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* helles Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* moderene weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: geräumige 2-Zimmer-Whg. zum Zweitbezug!

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 1 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.