BRUNNENVIERTEL / Georg-Schwarz-Straße 64


  • Innenhof

  • Grundriss Whg. 13

  • Flur

  • Tageslichtbad

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Arbeitszimmer

  • Treppenhaus mit Abstellraum

  • Hausansicht

  • Hausansicht

Altlindenau > Wohnung > Dachgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Georg-Schwarz-Straße
Exposé-Nr.: wGSS64_ld-13

KOSTEN

Kaltmiete: 605,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Warmmiete: 765,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.815,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 97,80 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2018
Etage: 4. Etage
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 73,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine kleine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Frühjahr 2018 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

* 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Tageslichtbad (mit Badewanne), gemütlichem Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK!) und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung) uvm.
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Dt. Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* gemütliches, offenes Wohnzimmer mit Dachschrägen und offener Küche inkl. Einbauküche
* drei weitere, helle Zimmer (ideal: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* große Holz-Dachfenster bringen viel Licht und Weite in die Räume
* alle Dachliegefenster sind mit VELUX Hitzeschutz-Markisen versehen
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne weiße Innentüren (2,10 m) mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! oder Dt. Telekom
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: kleine 4-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss mit Einbauküche

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 1 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.