PLAGWITZ / Aurelienstraße 34


  • Hausansicht vorn

  • Grundriss

  • Flur (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Bad (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Wohnzimmer (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Balkon (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Schlafzimmer (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Hausansicht hinten

Lindenau > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Aurelienstraße
Exposé-Nr.: waur34le-1

KOSTEN

Kaltmiete: 341,00 Euro
Nebenkosten: 117,00 Euro
Warmmiete: 458,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 682,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2010
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,95 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.07.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Nein
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen im angesagten Künstlerviertel Leipzig Plagwitz/Lindenau !

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2010 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé!

* hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Abstellraum im Wohnbereich integriert und zusätzlich auf halber Treppe
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Vodafone Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht mit viel Liebe zum Detail saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* gemütliche und quadratische Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
* halboffene Küche mit edlen Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel
* edles Designbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* heller Laminatfußboden im Flur und in den Wohnräumen
* Einbaudeckenleuchten in Bad, Küche und Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren
* Wohnungseingangstüren mit Drückergarnituren in poliertem Messing
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Abstellraum im Wohnbereich integriert und zusätzlich auf halber Treppe

Zusätzliche Ausstattung: 2x Abstellkammer

Lage

* gute Wohnlage im Künstlerviertel am Karl-Heine-Kanal, unmittelbar am beliebten Bildhauerviertel
* der neue angesagte Stadtteil Leipzig Plagwitz / Lindenau (Kneipenmeile, Schaubühne Lindenfels, etc.)
* grüne, historisch gewachsene Umgebung; der Karl-Heine-Kanal fließt fast vor der Haustür
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Karl-Heine-Str./Merseburger Str. (Linie 14) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Henriettenpark, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.