NEULINDENAU / Demmeringstr. 171


  • Hausansicht

  • Grundriss

  • Flur (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Balkon (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Küche (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Küche (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Bad (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Schlafzimmer (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Kinderzimmer (Referenz-Whg. - nur spiegelverkehrt)

  • Hauseingang

  • Treppenhaus

  • Innenhof

  • Hausansicht

Neulindenau > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04179 Leipzig, Demmeringstraße
Exposé-Nr.: wdem171le-2

KOSTEN

Kaltmiete: 419,00 Euro
Nebenkosten: 161,00 Euro
Warmmiete: 580,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 838,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 80,90 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,90 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.11.2019

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Nein
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Schönauer Park vis à vis Dunckerviertel!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines im Jahr 2009 hochwertig, sanierten Mehrfamilienhauses.

* helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
* großer, in der Wohnung integrierter Abstellraum mit Tageslicht
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Vodafone-KabelDeutschland)
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz, ideal für Kinder
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* halboffene Wohnküche vom Wohnzimmer abgehend
* Wohnküche mit Laminatfußboden in Fliesenoptik und Fliesenspiegel
* großer Abstellraum mit Tageslicht innerhalb der Wohnung
* Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* geschmackvoll gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen (Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Neulindenau an der Grenze zu Grünau / Schönau
*grüne, historisch gewachsene Umgebung; der Schönauer Park befindet sich in der unmittelbaren Umgebung
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Demmeringstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße am Dunckerviertel
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.15-18 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.