ZENTRUM NORD / Fregestraße 4 (Waldstrassenviertel)


  • Hausansicht vorn

  • Grundriss

  • Flur mit Treppenaufgang

  • Küche

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Bad

  • Bad

  • Schlafzimmer

  • Treppenhaus

  • Vestibül

  • Grundriss 1. Ebene

  • Grundriss 2. Ebene

Zentrum-Nordwest > Wohnung > Maisonette


OBJEKT

Adresse: 04105 Leipzig, Fregestraße
Exposé-Nr.: wfre4m2-3-19

KOSTEN

Kaltmiete: 430,00 Euro
Nebenkosten: 110,00 Euro
Warmmiete: 540,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 860,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2005
Etage: 2. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,65 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.11.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen im Waldstraßenviertel nahe Rosental!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines im Jahr 2005 sanierten Gründerzeithauses. Das Objekt befindet sich im Waldstraßenviertel, einer der besten Lagen von Leipzig. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé

* edle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Tageslichtbad
* großzügiges Wohnzimmer und Wohnküche in der 1. Ebene (2. Obergeschoss)
* Bad und Schlafzimmer in der 2. Ebene (3. Obergeschoss)
* toller Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Originalgetreue Gestaltung des Treppenhauses durch anerkannte Leipziger Restaurateure
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Highspeed-Internet technisch verfügbar!
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche und modern aufgestellte Hausverwaltung
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* toller Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wohnküche mit farbigen Fliesenboden und Fliesenspiegel
* edles Tageslichtbad mit Badewanne und tollen Fliesen (raumhoch) und umlaufender Bordüre gefliest
* WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Naturstein-Fensterbänken
* heller Laminatboden in den Wohnräumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren, Deckenspots im Bad, Küche und Flur
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Video

Lage

* traumhafte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel unmittelbar am Rosental gelegen und nur wenige Schritte von der Leipziger Innenstadt entfernt
* das Waldstraßenviertel ist eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* der Hauptbahnhof ist nach 15 Min. Fußweg problemlos zu erreichen; zum Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Min.
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestellen ca. 1 Minute Fußweg (Straßenbahnlinien 3,4, 7, 12, 13, 14 und 15)
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.