ZENTRUM-NORDWEST / Fregestraße 4


  • Hausansicht vorn

  • Grundriss

  • Achtung! Terrasse mit Gartenanteil ( hier nur Referenz-Nachbarwhg.)

  • Bad

  • Bad

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer (Referenz-Nachb.-whg.) / Achtung! Schlafzimmer ist kleiner

  • Hauseingang

  • Treppenhaus

  • Ansicht Remise (hinten)

Zentrum-Nordwest > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04105 Leipzig, Fregestraße
Exposé-Nr.: wfre4re-15

KOSTEN

Kaltmiete: 390,00 Euro
Nebenkosten: 98,00 Euro
Warmmiete: 488,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 780,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2005
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 45,35 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.02.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen im Waldstraßenviertel nahe Rosental!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines im Jahr 2005 sanierten Gründerzeithauses. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus des Waldstraßenvierteles, einer der besten Lagen von Leipzig.

* edle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Terrasse mit Südausrichtung
* toller Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gepflegte grüne Außenanlage
* Originalgetreue Gestaltung des Treppenhauses durch anerkannten Restaurateur
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Highspeed-Internet technisch verfügbar!
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche und modern aufgestellte Hausverwaltung,
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* helle und gut geschnittene Zimmer
* schönes Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche und zur Terrasse mit Südausrichtung
* schmales Schlafzimmer
* edles Tageslichtbad mit Badewanne, exklusiv gefliest
* WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Naturstein-Fensterbänken
* hochwertiger Laminatfußboden in den Wohnräumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren, Halogendeckenspots im Bad, Küche und Flur
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: Vodafone Kabel Deutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse mit Gartenanteil

Lage

* traumhafte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel unmittelbar am Rosental gelegen und nur wenige Schritte von der Leipziger Innenstadt entfernt
* das Waldstraßenviertel ist eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* der Hauptbahnhof ist nach 15 Min. Fußweg problemlos zu erreichen; zum Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Min.
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestellen ca. 1 Minute Fußweg (Straßenbahnlinien 3,4, 7, 12, 13, 14 und 15)
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.