LINDENAU / Friesenstraße 1


  • Hausansicht

  • Grundriss

  • Flur

  • Bad mit ebenerdiger Dusche

  • Dusche

  • Schlafzimmer

  • Balkon

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Treppenhaus

Lindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Friesenstraße
Exposé-Nr.: wfri1m1-5

KOSTEN

Kaltmiete: 287,00 Euro
Nebenkosten: 98,00 Euro
Warmmiete: 385,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 861,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 122,50 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2011
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,80 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.01.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Grüngürtel von Leipzig!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines im Jahr 2011 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé!

* edle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett
* sehr individueller Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Vodafone Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* sehr helle Zimmer, individuell geschnittener Grundriss
* großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang
* halboffene Küche, vom Flur aus begehbar (kein Fenster!)
* Bad mit ebenerdiger Dusche, edel gefliest (raumhoch), gehobener Standard
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und im Flur
* Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Wände glatt gespachtelt (Edelputz), weiß gestrichen, hochwertige weiße Innentüren (glatt)
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (VodafoneKabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Wielandstraße (Linie 7) nur 4 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.