GOHLIS SÜD / Zweitbezug / Karl-Rothe-Str. 8 - Ecke Gohliser Straße 4


  • Einbauküche (im Mietpreis enthalten!)

  • Grundriss WE 23

  • Blick in den Wohnungseingangsbereich

  • Wellnessbereich für alle Mieter

  • Tageslichtbad

  • Blick in den Wohnungseingangsbereich

  • Küche (Bild vom Erstbezug nach Sanierung; Foto der EBK folgt!)

  • Schlafbereich (obere Ebene)

  • Schlafbereich (obere Ebene)

  • Wohnzimmer mit offener Küche

  • Wohnzimmer mit offener Küche

  • Fensterblick

  • Treppenhaus

  • Wellnessbereich für alle Mieter

  • Hausansicht

Gohlis-Süd > Wohnung > Maisonette


OBJEKT

Adresse: 04155 Leipzig, Gohliser Straße
Exposé-Nr.: wgohl4r4-23

KOSTEN

Kaltmiete: 790,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro
Warmmiete: 1.020,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.580,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2015
Etage: 4. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 92,63 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen Sie im Zentrum Nord im beliebten Stadtteil Gohlis - idyllisch nahe dem Leipziger Auwald!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine edle, großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus an. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit voll ausgestattetem Fitnessraum (inkl. Sauna mit Münzeinwurf), der von allen Mietern kostenfrei genutzt werden kann.

* großzügige, offen gestaltete 2-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Parkettboden
* Zweitbezug; das gesamte Objekt wurde hochwertig und liebevoll saniert
* großzügiger Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen / Anbieter: Kabel Deutschland
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den Seitenstraßen vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

* großzügiger, moderner und offener Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wellnessbereich zur kostenfreien Nutzung für alle Mieter im Haus (mit Fitnessbereich und Sauna)
* geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche!) in der unteren Ebene
* großer, heller Schlafbereich (Galerie) in der oberen Ebene
* Tageslicht-Designbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, modernes Waschbecken, großer Kristallspiegel und hochwertiger Sanitärausstattung (untere Ebene)
* hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und im Flurbereich
* edle Echtholztüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Downlights im Flur und im Bad
* Multimediadose in jedem Wohnraum
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Video-Gegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Wellness-Bereich im Haus (Zweitbezug)

Lage

* verkehrsgünstige und zentrumsnahe (!) Lage
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* sehr zentrumsnahe Wohnlage; Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind fußläufig schnell zu erreichen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV 5 Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld, Höfe am Brühl oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.