MOCKAU-SÜD / Gontardweg 137
Mockau-Süd > Wohnung > Erdgeschoss
OBJEKT
| Adresse: | 04357 Leipzig, Gontardweg |
| Exposé-Nr.: | wgon137me-30 |
KOSTEN
| Kaltmiete: | 415,00 Euro |
| Nebenkosten: | 145,00 Euro |
| Warmmiete: | 560,00 Euro |
| Heizkosten enthalten: | Ja |
| Kaution: | 1.245,00 Euro |
| Provision: | |
| Energieausweis: | Bedarf, 98,60 kWh/(qma) |
OBJEKTDATEN
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr/Sanierung: | 2010 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 53,40 qm |
| Erstbezug: | Nein |
| Verfügbar ab: | 01.11.2026 |
AUSSTATTUNG
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Balkon: | Nein |
| Fußboden: | Fliesen, Parkett |
| Badfenster: | Ja |
| Dusche: | Nein |
| Badewanne: | Ja |
| Lift: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | nicht vorhanden |
| WG geeignet: | Nein |
| Stellplatz: | Ja |
| Tiefgarage: | Nein |
| Denkmalschutz: | Ja |
| Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen am Abtnaundorfer Park!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einer im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé!
* helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Parkett
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss / Anbieter Vodafone Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller
* Trockenraum im Dachgeschoss für alle Mieter nutzbar
* separate Fahrradabstellräume
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz
* kostenlose Parkmöglichkeitenvor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* Zur Wohnung gehörender Stellplatz muss zwingend mit angmeitet werden (35,-€ pro Monat). Eine Weitervermietung ist möglich.
Ausstattung
* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Tageslichtbad geschmackvoll gefliest mit Badewanne,
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* abgeschlossene und Wohnküche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel ( beideitig)
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Parkett in den Wohnräumen und im Flur;
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Küche, Bad und Flur
* Kabelanschluss in beiden Wohnraäumen (Vodafone-Kabel Deutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
Lage
* gute Wohnlage in Leipzig-Mockau-Süd / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* verkehrsgünstige Lage an Straße mit einer Straßenbahnlinie in Mockau-Süd
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)
Info
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.