LÖßNIG / Gudrunstraße 32


  • Gudrunstraße

  • Grundriss

  • Flur

  • Tageslichtbad

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

  • Hausansicht

Lößnig > Wohnung > Dachgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04279 Leipzig, Gudrunstraße
Exposé-Nr.: wgud32r2-4

KOSTEN

Kaltmiete: 293,00 Euro
Nebenkosten: 112,00 Euro
Warmmiete: 405,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 879,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 101,10 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: 2. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,90 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.04.2019

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Ja
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Silbersee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses (Bauhausstil).

* architektonisch interessantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Bauhausstil
* zweckmäßiger Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* gepflegter Innenhof mit Grünfläche sowie altem Busch- und Baumbestand
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen ausreichend vorhanden
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* gute Mieterstruktur

Ausstattung

* gut geschnittene Zimmer
* gemütliche Wohnküche mit attraktiven Laminatfussboden in Fliesenoptik und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* große Holz-Isolierfenster mit Außenjalousien
* zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur
* die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat (Ahorn-hell) ausgestattet
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren mit modernen Beschlägen
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum über KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Dölitz (Silbersee)
* gewachsene Siedlungsstruktur, überwiegend grüne Umgebung und Gartenanlagen,
* Schule in unmittelbarer Nachbarschaft
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft: (vor allem Cospudener See und Markkleeberger See)
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11 und 16, Bus 79)
* komplette Infrastruktur; Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Moritzhof, Globus Wachau), Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
* sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschlussstelle Leipzig Neue Harth; A9/Schkeuditzer Kreuz ca. 25 min; A38/Leipzig Südumfahrung - ca. 5 min.; B 95-1 Minute, Neue Messe/BMW-15 Minuten, Schkeuditzer Kreuz (A14/A9)-30 Minuten A14/neue Messe - 15 min, B2/B95 - 2 min.; B6 - 12 min.

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.