VOLKMARSDORF / Ihmelsstraße 5


  • Hausansicht

  • Grundriss WE 03

  • Wohnzimmer ( Foto vor Sanierung 2021)

  • Schlafzimmer ( Foto vor Sanierung 2021)

  • Flur ( Foto vor Sanierung 2021)

  • Küche ( Foto vor Sanierung 2021)

  • Einbauküche

  • Balkon

  • Treppenhaus mit Abstellraum

  • Hauseingang

  • Innenhof

  • Hausansicht

  • Hausansicht

Volkmarsdorf > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04315 Leipzig, Ihmelsstraße
Exposé-Nr.: wihm5r1-3

KOSTEN

Kaltmiete: 490,00 Euro
Nebenkosten: 135,00 Euro
Warmmiete: 625,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 980,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 110,00 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2007
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,01 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 15.03.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Stünzer Hain!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird zum 1.3.2021 auf Erstbezugstandard gebracht:

**Türen neu; Bodenbelag neu; Malerarbeiten neu, Einbauküche neu

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und toller Wohnküche
* großzügig geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter:Vodafone-Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

* sehr helle, großzügige und freundliche Wohnung; toll geschnittener Grundriss
* große Wohnküche mit neuer Einbauküche, Fliesenboden, Fliesenspiegel und Balkonzugang
* Tageslichtbad geschmackvoll gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Designbelag (neu!) in den Wohnräumen und im Flur
* Einbaudeckenleuchten in Küche, Bad und Flur
* Wände tapeziert und weiß gestrichen (neu!)
* neue Innentüren (weiß, glatt, mit Beschlägen aus Edelstahl)
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: Vodafone KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in angemessener Anzahl
* Videogegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage im Leipziger Osten - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen
* Kultur, Cityflair, und viel Grün finden Sie im Nahbereich
* beliebter Stadtteil bei jung und alt; viele Studenten
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Ihmelsstraße ist eine Seitenstraße
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 5 km
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß, Straßenbahn 2, 4,7, 15; Bus 70
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Center) und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.