BRUNNENVIERTEL / Klopstockstraße 10 a


  • Balkon und eigener Gartenanteil (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Grundriss WE 07

  • Flur (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Abstellraum (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Spielplatz im Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Spielplatz im Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

Altlindenau > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Klopstockstraße
Exposé-Nr.: wklop10a-me-7

KOSTEN

Kaltmiete: 785,00 Euro
Nebenkosten: 230,00 Euro
Warmmiete: 1.015,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 2.355,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 94,80 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2017
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.10.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im Jahr 2017 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé

* familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenateil, zwei Balkonen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in der Wohnung integrierter Abstellraum
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
* abgeschlossene Küche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) und Zugang zu einem zusätzlichen, kleinen Balkon
* zwei weitere helle und praktisch geschnittene Zimmer; variabel nutzbar - ideal für eine dreiköpfige Familie
* Tageslicht-Designbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* in der Wohnung integrierter Abstellraum
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in Bad
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an!
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: tolle 3-Zimmer-Whg. mit zwei Balkonen, Terrasse und Gartenanteil

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.