BRUNNENVIERTEL / Klopstockstraße 12a / Hinterhaus
Altlindenau > Wohnung > Maisonette
OBJEKT
| Adresse: | 04177 Leipzig, Klopstockstraße |
| Exposé-Nr.: | wklop12a-r2d-13 |
KOSTEN
| Kaltmiete: | 1.175,00 Euro |
| Nebenkosten: | 370,00 Euro |
| Warmmiete: | 1.545,00 Euro |
| Heizkosten enthalten: | Ja |
| Kaution: | 3.525,00 Euro |
| Provision: | |
| Energieausweis: | Bedarf, 92,40 kWh/(qma) |
OBJEKTDATEN
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Baujahr/Sanierung: | 2018 |
| Etage: | 2. Etage |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 127,20 qm |
| Erstbezug: | Nein |
| Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
AUSSTATTUNG
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Balkon: | Ja |
| Fußboden: | Fliesen, Parkett |
| Badfenster: | Ja |
| Dusche: | Ja |
| Badewanne: | Ja |
| Lift: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | nicht vorhanden |
| WG geeignet: | Nein |
| Stellplatz: | Nein |
| Tiefgarage: | Nein |
| Denkmalschutz: | Ja |
| Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses (Hinterhaus), dessen vollständige Sanierung Ende 2017 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.
* großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Masterbad und Gäste-WC sowie hochwertiger Ausstattung
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Pyur
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik ´
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wurde mitviel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Balkon im Brunnenviertel
UNTERE EBENE im 2. Obergeschoss:
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* große Wohnküche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) bietet genügend Platz für tollen Essplatz
* Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
OBERE EBENE im Dachgeschoss:
* zwei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Dachschrägen; eins daovn als großes Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (auch als Ankleidebereich nutzbar)
* Tageslicht-Designbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Fussbodenheizung (elektr.), Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* gemütlicher Galeriebereich bietet Platz für einen Büroarbeitsplatz oder für eine Leseecke mit Bücherregalen
ALLGEMEIN:
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz auf der unteren Ebene; große Dachflächenfenster in der oberen Ebene
* helles Parkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen auf der unteren Ebene; im Dachgeschoss Glattputz weiß gestrichen
* moderne weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: Pyur (an!) und/oder Telekom (Kupfer)
* moderne Videogegensprechanlage
Lage
* sehr gute Wohnlage in Leipzig-Altlindenau; grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min
Info
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.