BRUNNENVIERTEL / Klopstockstraße 6 / Vorderhaus


  • Spielplatz im Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Grundriss WE 07

  • Wohnungseingang (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Flur (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Hauswirtschaftsraum mit WMA (Referenzfotos; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Balkon (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Treppenhaus (Referenzfoto Nachbarkarree)

  • Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

Altlindenau > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Klopstockstraße
Exposé-Nr.: wklop6_VH_r3-7

KOSTEN

Kaltmiete: 720,00 Euro
Nebenkosten: 210,00 Euro
Warmmiete: 930,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 2.160,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 103,60 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2017
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: 01.05.2019

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung Ende 2017 abgeschlossen wurde.

* durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie hochwertiger Ausstattung (Parkett, Datenverkabelung, Glasfasernetz)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Ausstattung

* abgeschlossene Küche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel) und Zugang zum Balkon
* gemütliches Kinderzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
* helles, geräumiges Wohnzimmer, sowie praktisch geschnittes Schlafzimmer
* alle Räume durch Multimediaanschlüsse variabel nutzbar - ideal für eine dreiköpfige Familie
* Tageslicht-Designbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in Bad
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an!
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Austattung: gemütliche 3-Zimmer-Whg. mit Balkon zum Erstbezug!

Lage

* aufstrebende Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.