WAHREN / Linkelstr. 37


  • Innenhof

  • Grundriss

  • Flur

  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Bad

  • Schlafzimmer

  • Treppenhaus

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

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Wahren > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04159 Leipzig, Linkelstraße
Exposé-Nr.: wlin37l1-3

KOSTEN

Kaltmiete: 327,00 Euro
Nebenkosten: 123,00 Euro
Warmmiete: 450,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 981,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,60 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.12.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Nein
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Auensee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Vdafone Kabel Deutschland
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* gepflegter, gartenähnlicher Innenhof
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* Abstellraum auf halber Treppe

Ausstattung

* helle und gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügige Wohnküche mit farbigen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* geräumiger Flur /Garderobe mit Zugang zu allen Räumen
* Abstellraum auf halber Treppe
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat im Wohnraum und im Flur
* sehr edel gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss über Vodafone Kabel Deutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Wahren / historisch gewachsene, sehr gepflegte Umgebung
* verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord)
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.10 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten auf der Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün
(Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.