WAHREN / Linkelstraße 37


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  • Hausansicht

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Wahren > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04159 Leipzig, Linkelstraße
Exposé-Nr.: wlink37m1-4

KOSTEN

Kaltmiete: 196,00 Euro
Nebenkosten: 75,00 Euro
Warmmiete: 271,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 588,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 94,60 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 1
Wohnfläche: 32,60 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.01.2019

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Nein
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Auensee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* sehr helle 1-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter, gartenähnlicher Innenhof
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

* optimale Aufteilung, sehr guter Wohnungsschnitt
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Vorraum mit Wohnungszugang, somit keine Lärmbelästigung vom Treppenhaus zu erwarten
* kleiner Flur /Garderobe mit Zugang zu allen Räumen
* sehr helles und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
* Wohnküche mit zwei Fenstern, attraktiven Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat im Wohnraum und im Flur
* sehr edel gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss über KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Wahren / historisch gewachsene, sehr gepflegte Umgebung
* verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord)
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.10 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten auf der Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün
(Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.