EUTRITZSCH / Magdalenenstraße 25


  • Hausansicht

  • Grundriss

  • Treppenhaus

  • Wohnungseingang (Referenz-Nachbarwohnung)

  • Flur

  • Bad

  • Küche (Referenzwohng. - gl. Grundriss in der 1. Etage)

  • Balkon (Referenzwohng. - gl. Grundriss in der 1. Etage)

  • Wohnzimmer (Referenzwohng. - gl. Grundriss in der 1. Etage)

  • Schlafzimmer (Referenzwohng. - gl. Grundriss in der 1. Etage)

  • Hausansicht

Eutritzsch > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04129 Leipzig, Magdalenenstraße
Exposé-Nr.: wmag25le-10

KOSTEN

Kaltmiete: 352,00 Euro
Nebenkosten: 124,00 Euro
Warmmiete: 476,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 704,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2008
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,10 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.12.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Ja
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in der Nähe Brettschneiderpark!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé!

* 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum, Anbieter Vodafone Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Kellerraum, Abstellraum im Treppenhaus
* zur Wohnung gehördener Stellplatz (Nummer 7)
* die Wohnanlage (zwei Eingänge) wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

** der zur Wohnung gehörende Stellplatz muss zwingend angemietet werde. Eine Untervermietung ist erlaubt und wird unterstützt.

Ausstattung

* zwei gleich groß geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* schöne Wohnküche mit farbigen Fliesen und Zugang zum Sonnenbalkon
* Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper; hochwertig und geschmackvoll gefliest
* Waschmaschinenanschluss im Badzimmer
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und Fensterbänken
* heller Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter: Vodafone Kabel Deutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* charmante Wohnlage in Eutritzsch / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 2,5 km
* sehr verkehrsgünstige; Straßenbahnhaltestelle Theresienstraße in 2 min. zu Fuß erreichbar (Linie 16)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Eutritzsch-Center) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe; Eutritzscher Park / Artur-Bretschneider-Park, Schwimmhalle Nord (Kleiststraße 54)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 1 Min)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.