MOCKAU-SÜD / Mockauer Straße 52


  • Hausansicht

  • Grundriss

  • Wohnzimmer

  • Bad

  • Flur

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Hauseingang

  • Treppenhaus

  • Balkonblick

  • Stellplätze

  • Hausansicht

Mockau-Süd > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04357 Leipzig, Mockauer Straße
Exposé-Nr.: wmoc52l1-32

KOSTEN

Kaltmiete: 375,00 Euro
Nebenkosten: 114,00 Euro
Warmmiete: 489,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.125,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 108,30 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: 1. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 45,70 qm
Erstbezug: Ja
Verfügbar ab: 01.02.2021

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Ja
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen am Abtnaundorfer Park!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einer im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz).

*Erstbezug nach Komplettsanierung: Bodenbelag neu; Maler- und Tapezierabreiten neu; Bad neu; Fliesen neu; Elektrik neu, Türen inklusive Zargen neu

*Ausrichtung der 2-Zimmer-Wohnung mit Balkont komplett zur ruhigen Gartenseite
* toller Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen, Anbieter: Vodafone-Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in passender Größe
* zur Wohnung gehörender Stellplatz; separat anmietbar (25,-€/Monat)
* Trockenraum für alle Mieter nutzbar im Dachgeschoss
* separate Fahrradabstellräume
* gepflegter Innenhof mit großer Wiese und Baumbestand / Trockenplatz
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

** Die Wohnung ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet! Sie schauen zu einer gewachsenen und sehr grünen Garten- / Einfamilienhaussiedlung!

* Erstbezug nach Komplettsanierung der Wohnung
* helle und gut geschnittene Zimmer; optimale Grundrissaufteilung
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Flur mit ausreichend Platz für Schränke und Stellfläche
* toll geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
* Bad mit hochwertiger Ausstattung (neu!): bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank; WC-Besteck;
* hochwertige Einbauküche (neu) mit Kühschrank (inkl. Gefrieschrank), Ceranfeldherd, Geschirrspüler und Waschmaschine, Ober-und Unterschränke
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges, helles Parkett in den Wohnräumen und im Flur
* Wände neu tapeziert, weiß oder beige gestrichen,
* neue Innentüren mit edlen Beschlägen,
* neue Einbaudeckenleuchten in Küche, Bad und Flur
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen (Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen (neu) in ausreichender Anzahl
*Gegensprechanlage
* zur Wohnung gehörender Stellplatz (separat anmietbar)

** die eingestellten Fotos zeigen die Wohnung im Zustand 2012; die vollständieg Sanierung der Wohnung ist zum 1.2.2021 abgeschlossen. Besichtigungen sind ab dem 15.01.2021 möglich. Gern können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen**

Zusätzliche Ausstattung: zur Wohnung gehörender Stellplatz

Lage

* serh gute Wohnlage in Leipzig-Mockau-Süd / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* verkehrsgünstige Lage an Straße mit einer Straßenbahnlinie in Mockau-Süd
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 1 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Abtnaundorfer Park, Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.