SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF / Ossietzkystr. 30 / Zweitbezug


  • Küchenblick

  • Grundriss Whg. 2

  • Bad

  • Wohnungseingang

  • Flur

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer mit Terrassenzugang

  • Bad

  • Flur

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Küche

  • Küche

  • Küche

  • Hausansicht Innenhof

  • Treppenhaus

  • Ansicht Straße

Schönefeld-Abtnaundorf > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04347 Leipzig, Ossietzkystraße
Exposé-Nr.: wossi30re-2

KOSTEN

Kaltmiete: 450,00 Euro
Nebenkosten: 129,00 Euro
Warmmiete: 579,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 900,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2014
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 64,46 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Ja
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Ihre neue Wohnung in Schönefeld - zwischen Mariannen- und Abtnaundorfer Park gelegen!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Komplettsanierung wurde im Juni 2014 fertiggestellt.

* 2-Zimmer-Wohnung mit edler Ausstattung im Zweitbezug
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* PKW-Stellplatz-Anmietung je nach Verfügbarkeit für 35,00 € / mtl.; kostenlose Stellplätze stehen in den Seitenstraßen zur Verfügung
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wird denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung

* helle und gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
* Designbad mit Fußbodenheizung, Wanne, hochwertiger Badausstattung, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper, Handtuch- und Toilettenpapierhalter; raumhoch und äußerst geschmackvoll gefliest
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Schlafzimmer und Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
* große Holz-Isolierfenster mit tiefen Mamorfensterbänken
* edles Stabparkett aus Naturholz in allen Wohnräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; weiße Kassettentüren mit Edelstahlbeschlägen
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in Bad und Flur
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Schönefeld / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig und unmittelbar zwischen Mariannen- und Abtnaundorfer Park gelegen
* Schwimmbad Nordost und Sommerbad Schönefeld vor der Haustür
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 3 km; ca.15-20 Minuten Fußweg
* S-Bahn Linie, Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Info

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.