ZENTRUM NORD / Pfaffendorfer Str. 13


  • Flur / Garderobe mit Einbaumöbeln

  • Grundriss

  • Wohnzimmer

  • Einbauspiegelschrank Flur

  • Einbau-Garderobe

  • Bad mit Dusche und WMA

  • Dusche mit Regendusche

  • Einbauküche

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Lift mit Halt auf der Etage

  • Treppenhaus

  • Hausansicht

Zentrum-Nord > Wohnung > Etage


OBJEKT

Adresse: 04105 Leipzig, Pfaffendorfer Straße
Exposé-Nr.: wpfaf13r3-21

KOSTEN

Kaltmiete: 425,00 Euro
Nebenkosten: 104,00 Euro
Warmmiete: 529,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.275,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2013
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,63 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Nein

BESCHREIBUNG

Wohnen am Zentrum, unmittelbar neben dem Rosental!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Gründerzeithauses. Das Objekt befindet sich im Zentrum Nord / Waldstraßenviertel, einer der besten Lagen von Leipzig. Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert und teilmöbliert. Der jetztige Standard gleich Erstbezug!

* edle 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver (!!) Ausstattung
* optimal aufgeteilter Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gepflegte grüne Außenanlage (Gartenmitbenutzung) mit Wiese und altem Baumbestand
* Originalgetreue Gestaltung des Treppenhauses (Denkmalschutz)
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Highspeed-Internet technisch verfügbar!
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, im Haus ansässige Hausverwaltung,
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* Haus mit Personaufzug; Halt direkt auf der Etage
* kostenfreie Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen

Ausstattung

* helle und freundliche Zimmer
* Luxussanierung der Wohnung durch den Eigentümer zur Eigennutzung 2014
* hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd
* teilmöbliert
* Wohnküche und Flur mit Fliesenboden; Wohn und Schlafzimmer mit dunklem Parkettboden
* traumhaftes Bad mit Dusche, sehr edel gefliest; WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Naturstein-Fensterbänken
* Wände glatt gespachtelt und farbig gestrichen, hochwertige Innentüren,
* Halogendeckenspots in Flur und Bad; LED-Leuchten in Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland)
* Flatscreen im Schlafzimmer;
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* traumhafte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel unmittelbar am Rosental gelegen und nur wenige Schritte von der Leipziger Innenstadt entfernt
* das Waldstraßenviertel ist eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* der Hauptbahnhof ist nach 15 Min. Fußweg problemlos zu erreichen; zum Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Min.
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestellen ca. 1 Minute Fußweg (Straßenbahnlinien 3,4, 7, 12, 13, 14 und 15)
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.