BRUNNENVIERTEL / Prießnitzstraße 33


  • Balkon (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Grundriss WE 05

  • Flur (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers aus 2016)

  • Küche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Gäste-Bad (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Hauswirtschaftsraum mit WMA (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Innentreppe (Referenzfotos; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Flur obere Ebene (Referenzfotos; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer obere Ebene (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer obere Ebene (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Zimmer obere Ebene (Referenzfoto; Sanierung des Bauträgers 2016)

  • Spielplatz im Innenhof (Referenzfoto Nachbarkarree)

Leutzsch > Wohnung > Maisonette


Dieses Objekt ist momentan reserviert!

OBJEKT

Adresse: 04179 Leipzig, Prießnitzstraße
Exposé-Nr.: wprie33r3-d-5

KOSTEN

Kaltmiete: 1.150,00 Euro
Nebenkosten: 330,00 Euro
Warmmiete: 1.480,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 3.450,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: Bedarf, 111,40 kWh/(qma)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2018
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche: 145,00 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.09.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badfenster: Ja
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Leutzsch - im Karree 3 des beliebten Brunnenviertels!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie im 3. Obergeschoss zum Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung im März 2018 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé.

* geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, gemütlichem Galeriebereich (bspw. für Arbeitsplatz), Masterbad und Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum sowie hochwertiger Ausstattung (Parkett, Feinsteinzeug, Datenverkabelung, uvm.)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm und/oder Dt. Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Ausstattung

UNTERE EBEN im 3. OG:
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltür - bietet Platz für eine vierköpfige Familie
* Wohnküche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) bietet genügend Platz für einen Esstisch
* Gäste-Bad mit Dusche
* helles, gut geschnittenes Elternschlafzimmer
* praktischer Abstellraum unter der Innentreppe bietet zusätzlichen Stauraum
* in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Zugang über die Küche

OBERE EBENE im Dachgeschoss:

* drei helle und modern geschnittene Zimmer mit Dachschrägen; variabel nutzbar - besonders familienfreundlich!
* offener Galeriebereich bietet ideale Möglichkeit, einen Büroarbeitsplatz einzurichten
* Tageslicht-Designbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, sowie Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires

ALLGEMEIN:
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz auf der unteren Ebene; große Dachflächenfenster in der oberen Ebene
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren ( H: 2,10 m) mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an! und/oder Dt. Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus
* moderne Videogegensprechanlage

Zusätzliche Ausstattung: geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Balkon und GALERIE!

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.