ALTLINDENAU / Roßmarktstraße 4


  • Hausansicht vorn

  • Grundriss Wohnung 1

  • Flur

  • Abstellraum

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Bad

  • Bad

  • Treppenhaus

  • Hausansicht hinten

  • Kennwert Energieausweis

Altlindenau > Wohnung > Erdgeschoss


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Roßmarktstraße
Exposé-Nr.: wroß4re1

KOSTEN

Kaltmiete: 426,00 Euro
Nebenkosten: 163,00 Euro
Warmmiete: 589,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 1.278,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 2009
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,70 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: sofort

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Ja
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Nein
Dusche: Ja
Badewanne: Nein
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Ja

BESCHREIBUNG

Wohnen in Altlindenau nahe Lindenauer Markt!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einen im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus. Bei Interesse konatktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.

*verfügbar ab 1.1.2023; Besichtigungen können nach Absprache mit dem jetzigen Mieter im bewohnten Zustand erfolgen
* sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellraum im Hochparterre
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Vodafone-Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller
* moderne Haustechnik
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* halboffene Wohnküche mit Zugang vom Wohnzimmer
* Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Abstellraum in der Wohnung
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen (Vodafone-KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* sehr gute Wohnlage in Leipzig-Altlindena; grüne, historisch gewachsener Umgebung, nahe Palmengarten
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 7 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Angerbrücke (Linie 15,3,7) nur 5 Min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur (Lindenauer Markt mit neuem EKZ - Kaufland sowie "Theater der Jungen Welt"); Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.