LINDENAU / Uhlandstraße 32


  • Wohnzimmer

  • Grundriss

  • Hausansicht

  • Eingang / Flur / Garderobe

  • Vorflur zum Bad

  • Tageslichtbad mit Wanne und WMA

  • Wohnküche

  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Treppenhaus

  • Innenhof

  • Hausansicht

Altlindenau > Wohnung > Maisonette


OBJEKT

Adresse: 04177 Leipzig, Uhlandstraße
Exposé-Nr.: wuhl32ld-7

KOSTEN

Kaltmiete: 450,00 Euro
Nebenkosten: 170,00 Euro
Warmmiete: 620,00 Euro
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 900,00 Euro
Provision: prov.frei
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

OBJEKTDATEN

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr/Sanierung: 1996
Etage: 3. Etage
Anzahl Zimmer: 2
Wohnfläche: 77,94 qm
Erstbezug: Nein
Verfügbar ab: 01.09.2020

AUSSTATTUNG

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon: Nein
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badfenster: Ja
Dusche: Nein
Badewanne: Ja
Lift: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: nicht vorhanden
WG geeignet: Nein
Stellplatz: Nein
Tiefgarage: Nein
Denkmalschutz: Ja
Gartennutzung: Nein

BESCHREIBUNG

Wohnen in ruhiger Lage Altlindenau!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* gut ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit sehr vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Vodafone Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik
* Treppenhaus mit Trittschallschutz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht saniert
* 3 kostenfreie PKW- Stellplätze im Innenhof
* weitere kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattung

* sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, Laminat im Wohnzimmer neu
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* sehr große, abgeschlossene Wohnküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, türhoch gefliest
* große Kunststoff-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innnetüren
* Fernsehen über Satellitenanschluss
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Alt-Lindenau grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Wielandstr. (Linie 7) nur 3 min zu Fuß; Bushaltestelle (130/131 - Richtung Nova Eventis) nur 5 Min entfernt
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87/B181 - ca. 1 Min

Info

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.