BRUNNENVIERTEL / William-Zipperer-Straße 67
Altlindenau > Wohnung > Etage
OBJEKT
| Adresse: | 04177 Leipzig, William-Zipperer-Straße |
| Exposé-Nr.: | wwz67r2-9 |
KOSTEN
| Kaltmiete: | 605,00 Euro |
| Nebenkosten: | 205,00 Euro |
| Warmmiete: | 810,00 Euro |
| Heizkosten enthalten: | Ja |
| Kaution: | 1.815,00 Euro |
| Provision: | |
| Energieausweis: | Bedarf, 80,30 kWh/(qma) |
OBJEKTDATEN
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr/Sanierung: | 2019 |
| Etage: | 2. Etage |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 71,00 qm |
| Erstbezug: | Ja |
| Verfügbar ab: | 01.06.2024 |
AUSSTATTUNG
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon: | Ja |
| Fußboden: | Fliesen, Parkett |
| Badfenster: | Nein |
| Dusche: | Nein |
| Badewanne: | Ja |
| Lift: | Nein |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | nicht vorhanden |
| WG geeignet: | Nein |
| Stellplatz: | Nein |
| Tiefgarage: | Nein |
| Denkmalschutz: | Nein |
| Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen in Altlindenau - im Karree 1 des beliebten Brunnenviertels!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung Ende 2019 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé! Ein telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.
* frei ab 01.06.2024; Besichtigungstermine werden im bewohnten Zusatnd organisiert;
* traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Designbad, halboffener Küche, Balkon und hochwertiger Ausstattung
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Pyür und/oder Telekom
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemütliche 3-Zimmer-Whg. zum Zweitbezug!
* großzügiger Flur-und Eingangsbereich;
* tolles Wohnzimmer mit Sonnenbalkon; Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen separaten Zugang und sind durch eine Öffnung (halboffene Trennwand) direkt miteinander verbunden; die Küche gestaltet sich somit halboffen
* zwei variabel nutzbare Zimmer; ideal für die kleine Familie (Kinder-und Schlafzimmer)
* Designbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires (Spiegel, Handtuchhalter, Papier-und Bürstenhalter)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* große Holz-Isolierfenster mit tiefen Fensterbänken aus Holz
* Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* moderne, weiße Innentüren (2,10 m) mit Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen
* moderne Videogegensprechanlage
Lage
* sehr gute Wohnlage in Leipzig-Lindenau; grüne, historisch gewachsene Umgebung; beliebt bei jungen Familien;
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* beliebt bei jungen Familien; derzeit jüngster Stadtteil Leipzigs, das Durchschnittsalter beträgt 34 Jahre (Erhebung 2018)
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos, musikalische Komödie)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min
Info
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé! Ein telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.
Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.