Eutritzsch > Wohnung > Etage
OBJEKT
Adresse: | 04129 Leipzig, Zerbster Straße |
Exposé-Nr.: | wzerb7cr3-8 |
KOSTEN
Kaltmiete: | 445,00 Euro |
Nebenkosten: | 160,00 Euro |
Warmmiete: | 605,00 Euro |
Heizkosten enthalten: | Ja |
Kaution: | 1.335,00 Euro |
Provision: | |
Energieausweis: | nicht erforderlich (Denkmalschutz) |
OBJEKTDATEN
Objektzustand: | Neuwertig |
Baujahr/Sanierung: | 2008 |
Etage: | 3. Etage |
Anzahl Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 58,10 qm |
Erstbezug: | Nein |
Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
AUSSTATTUNG
Heizungsart: | Zentralheizung |
Balkon: | Ja |
Fußboden: | Fliesen, Laminat |
Badfenster: | Nein |
Dusche: | Nein |
Badewanne: | Ja |
Lift: | Nein |
Keller: | Ja |
Einbauküche: | nicht vorhanden |
WG geeignet: | Ja |
Stellplatz: | Nein |
Tiefgarage: | Nein |
Denkmalschutz: | Ja |
Gartennutzung: | Ja |
BESCHREIBUNG
Wohnen in der Nähe Bretschneiderpark!
Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage (= Dachgeschoss) in einer im Jahr 2008 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt über den Kontaktbogen im Exposé.
* helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum, Anbieter: Vodafone-Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Kellerraum, Trockenboden für alle Mieter
* separater Fahrradabstellraum
* wunderschöne gartenähnliche Innenhöfe mit Grünanlage und altem Baumbestand, ideal für Kinder
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* moderne Haustechnik
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* unkomplizierte Parkplatzsituation, kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden
Ausstattung
* helle und gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Badezimmer hochwertig und geschmackvoll gefliest mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Wohnküche mit Fliesenspiegel und Küchenlaminat
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und Fensterbänken
* heller Laminatboden in allen Wohnräumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter:Vodafone- KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
Lage
* charmante Wohnlage in Eutritzsch / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 2,5 km
* sehr verkehrsgünstige; Straßenbahnhaltestelle Theresienstraße in 2 min. zu Fuß erreichbar (Linie 16)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Eutritzsch-Center) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe; Eutritzscher Park / Artur-Bretschneider-Park, Schwimmhalle Nord (Kleiststraße 54)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 1 Min)
Info
Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie Preisen beruhen auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und sichern daher diese Eigenschaften nicht zu. Allerdings versichern wir, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen. Hierbei sind jedoch Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Informationen zu Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie/ den jeweiligen Vertragspartner bestimmt. Für den Fall der Weitergabe solcher Informationen an Dritte und den Kauf bzw. die Anmietung durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende gegebenenfalls zur Zahlung der angegebenen Provision verpflichtet.
Falls Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 5 Werktagen um die Rückgabe unseres Exposés und den Nachweis, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem angebotenen Objekt erlangt haben.
Beim Kauf einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten an. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer und Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 1,5% des Kaufpreises.
Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
Wir sind vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermietung/ dem Verkauf beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden.